賃貸物件のガスコンロが故障したら？原因や費用負担についても解説

賃貸物件のガスコンロが突然使えなくなったとき、修理費用の負担先や連絡先に迷ってしまうことはありませんか。
ガスコンロの故障は、その原因や賃貸借契約の内容によって対処法が異なり、対応を誤ると予期せぬ費用負担が発生してしまうことも少なくありません。
そこで本記事では、ご自身でできる故障原因のチェック方法から、修理費用の負担者が誰になるのか、さらにIHコンロへ交換する際の注意点までを解説いたします。
賃貸物件でのコンロトラブルにお困りの方や、これから入居を検討している方は、ぜひこの記事をご参考になさってくださいね。

賃貸物件のガスコンロがつかない原因

ガスコンロが故障した際は、まず自分で原因を確認することが大切です。
まずは、ガスコンロの火がつかない主な原因とご自身での確認方法について解説していきます。

ガス供給を確認しよう

まずは、ガスがコンロまできちんと届いているかを確認しましょう。
最初に確認すべき箇所は、コンロ近くのガス栓です。
また、玄関先や屋外に設置されたガスメーターの元栓も、同じように確認することが大切です。
元栓が開いているのに火がつかないのであれば、ガスメーターの安全装置が作動した可能性があります。
まずはすべてのガス機器を止め、メーターの復帰ボタンを奥までしっかりと押して、すぐに手を離しましょう。
この作業を試しても直らない場合や、ガスのにおいがするときは、速やかにガス会社へ連絡してください。

ゴム管の状態をチェック

ガスの供給に問題がないと分かったら、次はコンロとガス管をつなぐゴム管を確認しましょう。
ガスホースは長く使っていると劣化しやすく、ひび割れや硬化などが生じることがあるのです。
接続部分のバンドは緩んでいないか、ホースが極端に折れ曲がっていないかを目で見て確かめます。
万が一、ホースに明らかな劣化が見られるのであれば、安全のためにも管理会社へ連絡して相談しましょう。

点火部分の掃除と電池交換

最後に、コンロ本体の点火部分に問題がないかを確認していきましょう。
点火時に「カチカチ」という音だけがして火がつかない場合、もっとも多い原因は電池切れです。
コンロの前面や側面下部にある電池ボックスを開けて、新しいアルカリ乾電池と交換しましょう。
その際、電池を入れるプラスとマイナスの向きを間違えないよう、注意することが大切です。
火花は飛んでいるのに点火しないのであれば、点火プラグやバーナーキャップの汚れが原因かもしれません。
乾いた布や使い古した歯ブラシなどを使って、付着した汚れを優しく拭き取ってみてください。
一度取り外して正しく設置し直す、ブラシなどで掃除をするといったことで解決する場合があります。
これらのご自身での確認をおこなっても直らない場合は、コンロ本体が故障している可能性があるため、管理会社へ連絡しましょう。

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賃貸物件での故障したガスコンロ修理費用の負担は誰になる？

前章では、ガスコンロ故障時のご自身での確認について述べましたが、修理が必要になった場合の費用負担が誰になるのか気になりますよね。
ここでは、修理・交換費用の負担者が誰になるのかについて、解説いたします。

設備か残置物かを確認する

まず、修理費用を誰が負担するのかは、そのコンロが「設備」なのか「残置物」なのかによって決まります。
「設備」とは、大家さんが所有し、物件の一部として提供している備品のことです。
それに対して、「残置物」は、前の入居者が残していった私物のことで、大家さんに修理の義務はありません。
ご自身のコンロがどちらにあたるかは、入居時に交わした賃貸借契約書などで確認することができます。
なお、これらの書類を見ても判断が難しい場合は、管理会社へ問い合わせて確認しましょう。

貸主・借主の費用負担例

ガスコンロが「設備」だと確認できたうえで、具体的な費用負担の例を見ていきましょう。
大家さん負担となるのは、長年の使用による部品の摩耗など、自然に発生した故障の場合です。
ガスコンロの一般的な耐用年数は、10年ほどです。
そのため、これを超えた故障は、経年劣化と判断されやすいでしょう。
反対に、入居者のわざと、あるいは不注意で故障させてしまった場合は、入居者が費用を負担しなければなりません。
費用相場としては、部品交換といった簡単な修理で1万円から3万円ほどかかります。
コンロ本体を交換する場合は、据え置き型で2万円から5万円程度が目安となるでしょう。

トラブル回避の連絡手順

実際に、ガスコンロの故障が疑われる際には、正しい手順で連絡することがトラブル回避に繋がります。
もっとも大切なのは、ご自身の判断で修理業者を手配せず、まず管理会社や大家さんへ連絡することです。
連絡する際は、いつからどのような症状が出ているのかを、具体的に伝えるようにしてください。
たとえば、「片方のバーナーだけ火がつかない」というように、詳しい状況を伝えると対応がスムーズに進むでしょう。
また、電話だけでなくメールなど記録に残る形で連絡しておけば、後々のトラブルを防ぎやすくなります。
万が一、許可なく修理や交換をしてしまうと、費用が自己負担になるばかりか、原状回復を求められる恐れもあるため注意が必要です。

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賃貸物件で故障したガスコンロをIHコンロに交換する際の注意点

ここまで、ガスコンロ故障時の対応を解説しましたが、これを機にIHコンロへの交換を検討する方もいるでしょう。
最後に、賃貸物件でIHコンロへ交換する際の確認事項や、費用について解説していきます。

電気容量・回路の確認

まず、IHコンロを設置するには、お住まいの物件の電気設備が対応できるかを確認する必要があります。
とくに、消費電力が大きい200VタイプのIHコンロの場合、現在の電気容量で問題なく使えるかを把握することが大切です。
200VのIHコンロを使うには、最低でも40A、できれば50A以上の契約が望ましいです。
さらに重要なのが、分電盤から独立して配線された「専用回路」が、キッチンにあるかどうかという点になります。
また、キッチン周りに、穴が3つか4つあるIH用の200Vコンセントがあるかどうかも確認しましょう。

IH設置工事の費用と工期

専用回路の新設など、電気工事が必要になった場合の費用や、工期の目安も知っておきましょう。
主な工事内容は、分電盤からキッチンまで、専用の配線を引く作業とコンセントの設置となります。
費用は配線の距離や建物の構造によって変わりますが、一般的には4万円から8万円程度が相場です。
工期は、配線工事だけであれば、半日から1日程度で完了することがほとんどでしょう。
なお、費用や工期はあくまで目安のため、複数の業者から見積もりを取り、比較検討するようにしましょう。

大家さんへの事前相談

賃貸物件でもっとも重要なのは、管理会社や大家さんへ事前に承諾を得ることです。
電気工事を伴うIHコンロへの交換は、物件の設備に変更をくわえる行為のため、無断でおこなうことはできません。
これを怠ると重大な契約違反となり、高額な違約金を請求されるリスクさえあるため、注意が必要です。
交渉する際は、退去時に部屋を入居した時と同じ状態に戻す、「原状回復義務」があることを理解しておきましょう。
交渉をスムーズに進めるには、火災リスクが低減するなど、大家さん側のメリットを提示することもひとつの手です。

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まとめ

ガスコンロがつかない場合は、ガス栓やメーターを確認し、ゴム管の劣化や点火部分の汚れ、電池切れなどを自分で確かめることが大切です。
修理費用の負担者はコンロが設備か残置物かで決まり、経年劣化は大家、入居者の過失による故障は自己負担となるため、契約書の確認が必要です。
IHコンロへの交換は、200Vの専用回路など電気設備の確認と、トラブル防止のため大家さんへ事前に相談して書面で許可を得る必要があります。