年収700万円の家賃相場はいくら？手取り額の目安についても解説

「年収700万円」の場合、どのくらいの家賃の家に住むことができるのでしょうか。
実際に手元に残る金額や、ご自身の生活スタイルに合った家賃の目安を知っておくことが、お部屋探しをするうえで大切です。
本記事では、年収700万円の場合の実際の手取り額から、無理なく支払える家賃の目安、さらに一人暮らしや家族構成別の生活レベルまでを解説いたします。
ご自身の年収に合った最適なお部屋探しをしたい方は、ぜひ本記事をご参考になさってくださいね。

年収700万円の場合の手取り額

年収700万円の生活を具体的にイメージするためには、額面給与と手取り額の違いをおさえる必要があります。
まずは、年収700万円の場合の手取り額がいくらになるのか、計算例を交えて解説していきます。

額面と手取りの違いと控除の内訳

お部屋探しで家賃予算を決める際は、まず「額面」と「手取り」の違いを理解しておくことが大切です。
額面は、会社から支払われる総支給額のことで、ここから社会保険料や税金が差し引かれます。
その結果、実際に手元に残るお金が「手取り」であり、家賃や生活費の支出額を判断するための基準になるのです。
控除には、健康保険料・厚生年金・雇用保険料などの社会保険料や、所得税と住民税が含まれます。
これらの負担額は人によって異なりますが、一般的には額面の15%〜25%ほどが差し引かれます。

年収700万円の月間・年間手取り額

年収700万円の場合、年間の手取り額はおおよそ額面の75％〜85％となり、目安としては約560万円ほどになります。
ただし、扶養家族の有無や加入保険、控除の利用状況によって手取りは変わるため、あくまで参考値です。
また、月々の手取りは、ボーナスの有無によって大きく異なります。
ボーナスなしであれば月約46.7万円、ボーナスありであれば、平常月の手取りが約36万円ほどになるケースもあります。
同じ年収700万円でも、給与の構成次第で「毎月自由に使える額」は変わる点を理解しておくことが大切です。

手取り額から家賃予算を決める重要性

家賃は生活費のなかでも大きな固定費のため、「額面」ではなく「手取り」を基準に考えることが欠かせません。
たとえば、額面700万円を基準に家賃3割で計算すると約17.5万円ですが、実際の手取りが月約46.7万円であれば負担が重くなります。
ボーナスありの場合は平常月の手取りが減るため、家賃が半分近くになることもあります。
こうしたリスクを避けるには、「手取り月収」や「平常月の手取り」を基準に家賃を設定するのが安心です。
まずは給与明細を確認し、無理のない予算ラインを把握することが、安定した生活につながります。

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年収700万円で無理のない家賃目安は？

前章では、年収700万円の手取り額について述べましたが、そこから家賃予算をいくらに設定すべきか悩む方も多いのではないでしょうか。
ここでは、手取り額から考える適正な家賃の目安や、生活を圧迫しないための支出シミュレーションについて解説いたします。

家賃は手取りの3割が目安の理由

お部屋探しでは、「家賃は手取りの3割」という目安がよく使われます。
これは、食費や光熱費、交際費、貯蓄を確保したうえで無理なく生活できるバランスです。
たとえば年収700万円でも、ボーナスの有無で手取りが変わり、3割の家賃目安も約14万円〜10.8万円と異なります。
ただし、入居審査で重視されるのは「手取り」ではなく、額面年収に対する家賃負担率です。
年収700万円の場合、月20万円近い家賃でも審査に通る可能性がありますが、生活を考えると手取り3割を大きく超える家賃は避けたほうが良いでしょう。
審査に通るかだけでなく、「毎月無理なく払えるか」を基準に家賃を決めることが大切です。

生活費を考慮した家賃シミュレーション

家賃を決める際は、生活費と貯蓄を先に確保し、残った金額を上限にする方法が有効です。
生活費は固定費と変動費に分けて考え、単身者であれば、月20万円前後を目安にすると無理がありません。
貯蓄は手取りの10%〜20%を確保すると安定し、ボーナスの有無で家賃に回せる額が変わります。
たとえば、手取り46.7万円の場合、家賃の上限は約17.7万円、平常月36万円の場合、約8.6万円が目安です。
また、家賃は「共益費込みの総支払額」で考える必要があり、入居審査もこの金額で判定されます。
上限を12万円と決めたら、家賃＋共益費の総額が12万円以内に収まる物件を選ぶようにしましょう。

家賃予算調整の判断ポイントと注意点

家賃の目安はあくまで基準で、最終的にはライフスタイルに合わせて調整することが必要です。
家賃を上げても良いとされる判断材料は、通勤時間の短縮や住環境の質を優先したい場合などが挙げられます。
反対に、貯蓄を重視したい、趣味や自己投資にお金を回したいなどの場合は、家賃を抑える選択が合っています。
重要なのは、ボーナスに頼らず、平常月の手取りで家賃・生活費・貯蓄が無理なく成立するかどうかです。
食費や交際費を極端に削る必要がある家賃設定は長続きせず、将来計画にも悪影響が出ます。
少しでも不安がある場合は、今の家賃基準が高すぎるサインのため、条件の見直しを検討しましょう。

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年収700万円の世帯別生活レベル

ここまで、手取り額や家賃目安を解説しましたが、家族構成によるお金の使い方の変化もおさえておきましょう。
最後に、一人暮らしと家族持ちの場合に、年収700万円でどのような生活になるかについて解説していきます。

一人暮らしの支出と余裕資金の活用

年収700万円で一人暮らしをする場合、家計にはかなりの余裕が生まれます。
手取りを約560万円（ボーナスなしで月約46.7万円）とすると、生活費平均21.5万円を差し引いても十分な資金が残ります。
そのため、外食や旅行、趣味、ジムやオンライン講座といった自己投資にも、予算を回しやすくなるでしょう。
また、ファッションやガジェットなど、好みの分野にしっかりお金をかけることも可能です。
さらに、NISAやiDeCoを使って、将来の資産形成に回すこともできます。

家族持ちの家計と家賃の上限目安

家族がいる場合は、同じ年収700万円でも支出が変わります。
2人以上世帯の生活費は、月約36.9万円と単身の約21.5万円を大きく上回り、教育費や保険料なども増えていきます。
とくに、教育費は将来の進路次第で大きな負担となるため、家賃はより慎重に設定したほうが良いでしょう。
手取りに対して家賃を20〜25%以下に抑えると、将来的な支出増にも対応しやすくなります。
共働きの場合は多少の余裕は生まれますが、固定費である家賃は低めに設定しておく方が安心です。

将来設計に合わせたライフスタイルの選択肢

年収700万円は、住宅購入や老後資金など、将来の計画を現実的に進められる水準です。
ローンは4,000〜5,000万円程度まで組めますが、無理なく返すには、手取りの20〜25%以内の返済額に抑えることが重要です。
老後資金の準備にはNISAやiDeCoの活用が効果的で、節税しながら資産形成を進められます。
一人暮らしやDINKsであれば都心の賃貸物件で生活の質を高め、余剰資金を投資や自己成長に回す選択も可能です。
子どもがいる場合は、教育費を考慮して郊外へ住むなど、支出バランスを重視することが大切です。

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まとめ

年収700万円の手取りは、税金などが差し引かれるため額面の約75%～85%となり、ボーナスの有無で月々の手取り額は変わります。
家賃の目安は手取りの3割ですが、生活費や貯蓄を差し引いた「総支払額」で無理のない予算を決めることが大切です。
一人暮らしは趣味や貯金にゆとりを持ちやすい一方で、家族がいる場合は教育費などの出費が増えるため、家賃設定は控えめにしておく方が安心です。