賃貸物件における人気設備について！タイプ別の選び方も解説

賃貸物件を検討する際、どのような設備が備わっているかは、快適な生活を送るうえで重要な判断材料となります。
一人暮らしとファミリー世帯とでは、重視する設備が異なるため、ライフスタイルに合った選択が求められます。
また、便利そうに見える設備でも、実際に必要かどうかを見極める視点も欠かせません。
この記事では、賃貸で人気の設備について、住む人のタイプ別にわかりやすく解説していきます。

一人暮らしの方に人気な設備について

初めての一人暮らしでは、生活のしやすさを左右する「設備」の有無が重要な判断基準になります。
なかでも人気が高い設備は、快適な日常を支えるうえで欠かせない機能を備えています。
まずは、一人暮らしの方にとくに支持されている設備について、具体例とあわせて詳しく解説します。

室内洗濯機置き場

室内洗濯機置き場があると、雨風の影響を避けながら防犯面でも安心でき、洗濯のストレスが減ります。
とくに、女性や忙しい単身者からの評価が高く、賃貸検索サイトの人気条件でも常に上位です。
全国賃貸住宅新聞（2024年）の必須設備部門では2位に入り、需要の高さが裏付けられました。
屋内設置により凍結や劣化を防げるため、修理費用のリスクが下がる点もメリットです。
管理会社からは「長期入居につながり空室対策になる」との声もあり、オーナー側にも利益をもたらします。
さらに、屋外に干した洗濯物に付着しやすい花粉や排気ガスを避けられるため、アレルギー対策としても有効です。
内部が乾きやすい配置の物件なら、カビや悪臭の発生も抑えられ清掃の手間が減ります。

インターホン

モニター付きインターホンは、来訪者を映像で確認できるため、不審者対策や宅配再配達の手間軽減に役立ちます。
オートロックと連動する物件も多く、都市部や女性専用物件では標準装備となりつつあります。
同ランキングでは2024年に3位を獲得し、セキュリティ需要の高さを示しています。
録画機能を活用すれば、不在時の訪問履歴を後でチェックでき、トラブル時の証拠確保にも有効です。
スマートフォンで応答できるタイプも増えており、外出中でも来客対応できる点が利便性を高めています。
高齢の家族がいる場合も、音声だけでなく映像で相手を確認できることで安心感が増し、介護の現場でも導入が進んでいます。

インターネット無料

インターネット無料物件は、通信費が家賃に含まれるため、月々の固定費を抑えられます。
契約や工事が不要で、入居直後から利用できる点も学生や新社会人に好評です。
付加価値設備部門では10年連続1位と、定番の人気を誇ります。
共用回線の速度が物件によっては変動するため、内見時に通信環境を確認しておくと安心です。
近年は、WiFi6対応やギガビットクラスのプランを導入する物件も増え、リモートワークにも対応しやすくなっています。
セキュリティ面では共用ルーターにWPA3が採用されているか、各戸に個別SSIDが割り当てられるかをチェックしておくと安心です。

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ファミリー世帯に人気な設備について

ファミリー向けの賃貸物件では、暮らしやすさを高めるための設備が重視される傾向にあります。
とくに、子どもがいる家庭では、毎日の家事や安全性に直結する設備が物件選びの決め手となるでしょう。
ここでは、ファミリー世帯に人気の高い設備について、具体的な内容を交えながら解説します。

追い焚き機能

追い焚き機能があれば、家族の入浴時間がずれても湯温を簡単に保てるため、光熱費を抑えつつ快適に入浴できます。
寒い季節でも給湯し直す手間がなく、環境負荷軽減にもつながる点が評価されています。
ガス式と電気式でランニングコストが異なるため、家庭の使用頻度に応じて選ぶことがポイントです。
小さな子どもが湯船で遊んでも湯温が下がりにくく、安全確認用の温度表示があるタイプならやけどリスクも軽減できます。

エントランスのオートロック

エントランスにオートロックがある物件は、見知らぬ人の侵入を防ぎ、子どもの留守番時も安心感を与えます。
防犯カメラやスマホ・顔認証と連携する最新システムも登場しており、都市部のファミリー層に特に支持されています。
ゲスト用の暗証番号発行や、宅配ロッカーと連動するタイプなら、来客や荷物の受け取りもスムーズです。
一方で、共用部分の設備費が管理費に反映されるため、毎月の負担とのバランスを把握しておくことも忘れないようにしましょう。

システムキッチン

システムキッチンは、調理台・シンク・収納を一体化し、掃除が簡単で作業効率を高めます。
収納力が高く、キッチンが散らかりにくいため、共働き家庭でも短時間で料理を進めやすい点が人気です。
IHかガス、食洗機やカップボードの有無など仕様が多様化しており、家事動線と安全性を意識して選ぶと満足度が上がります。
省エネ性能の高いコンロや、節水型の水栓を選べば、光熱費の削減と環境負荷の低減を同時に実現できます。
家族構成や家事の負担に合わせて設備を取捨選択することが、長く快適に暮らすコツです。

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賃貸住宅で本当に必要な設備を見極めるポイントについて

賃貸住宅を探す際、設備の充実度に目がいくのは当然のことです。
しかし、すべての設備が本当に必要かどうかは、人によって異なります。
ここでは、自分にとって必要な設備を見極めるための視点や考え方を丁寧に解説していきます。

こだわり

まずは、自分が優先したい生活シーンを整理しましょう。
たとえば自炊派なら、口数の多いコンロや広い調理台を、洗濯重視なら、浴室乾燥機などを選ぶと満足度が高まります。
優先順位を「必須」「あったら便利」に分けて書き出すことで、内見時に迷いにくくなります。
季節によって、優先度が変わる設備もあるため、年間を通じた生活シーンを想像しながらリストを作成することが大切です。
さらに、経験者の体験談を聞くと、優先度が明確になります。

ポイント

設備の重要度は、利用頻度と快適性への影響で判断します。
宅配ボックスやオートロックのように、生活パターンに合うものを選べば初期費用や賃料の無駄を避けられます。
コストに対する効果を数字で比較すると、必要性がより明確になるでしょう。
将来的に、転勤や家族構成の変化が見込まれる場合は、汎用性の高い設備を選んでおくと住み替え時の資産価値が保ちやすくなります。

バランス

理想の設備が揃う物件でも、家賃が予算を超えれば、本末転倒です。
設備、立地、家賃の三要素を比較し、許容できる妥協点を見つけることが賢明な選択につながります。
賃料交渉やフリーレントなどの条件を確認し、トータルコストで判断する姿勢が大切です。
時間や手間をお金で買うという視点を取り入れると、多少の家賃アップでも生活満足度が上がるケースがあります。
結果として、浮いた費用を教育や貯蓄に回せるなど、ライフプラン全体でのメリットも得られます。
設備とコストのバランスを見極める視点が、後悔しない部屋探しを支えるでしょう。
さらに、退去時の原状回復費も含めると、総額を把握しやすいです。

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まとめ

一人暮らしには、室内洗濯機置き場やネット無料など、利便性を重視した設備が人気を集めています。
ファミリー世帯では防犯性や快適さを重視し、追い焚き機能やオートロック付き物件が好まれています。
賃貸設備はライフスタイルや重視するポイントによって異なるため、自分に合う条件を見極めましょう。