家族で賃貸物件に住むときのおすすめ間取りは？家賃目安もご紹介！

出産や転職をきっかけに、家族で引っ越しを検討する方は多いでしょう。
家族で賃貸物件へ住むときは、あらかじめ条件を整理しておくと、スムーズに物件を選びやすくなるはずです。
そこで今回は、家族で引っ越すときに知っておきたい賃貸物件のおすすめ間取りとともに、家賃の目安や住み替えのタイミングをご紹介します。

家族で賃貸物件に住むときの間取り目安

家族で賃貸物件に住むときは、2LDK・3LDK・4LDKの間取りがおすすめです。
それぞれ特徴や住み心地を確認しておきましょう。
以下では、2LDK・3LDK・4LDKの間取りについて、選び方の目安をご紹介します。

2LDKとはどのような間取りか

2LDKは、10畳以上のリビング・ダイニング・キッチンと、2つの居室を組み合わせた間取りです。
国土交通省が公表している水準によると、4人家族の最低居住面積は50㎡が目安になっています。
2LDKの間取りであれば50㎡を超える物件も多く、ゆとりのある暮らしができるでしょう。
また、ほかの間取りと比べて物件数が多いのも特徴であり、立地や設備にこだわって物件探しがおこなえます。
希望のエリアなど、賃貸物件に譲れない条件がある方は、2LDKの間取りを検討してみると良いでしょう。

3LDKとはどのような間取りか

10畳以上のリビング・ダイニング・キッチンに、3つの居室を組み合わせた間取りが「3LDK」です。
家族で賃貸物件に住むときは、この間取りがもっとも選ばれる傾向にあります。
3人家族なら、子ども部屋・夫婦の寝室・書斎のように、空間を分けられるのがポイントです。
3LDKの賃貸物件は60～80㎡の面積を持っているケースが多く、開放感のある暮らしが実現できます。
子ども部屋をつくりたい方やプライバシーを確保したい方は、3LDKの間取りが目安になるでしょう。

4LDKとはどのような間取りか

4LDKは、10畳以上のリビング・ダイニング・キッチンに、居室が4つある間取りです。
家族で住むのには十分な広さが保たれているため、ライフスタイルに合わせてさまざまな使い方ができます。
子どもそれぞれに個室を与えたい方や趣味部屋をつくりたい方は、4LDKの間取りを検討してみると良いでしょう。
ただし、広さがある分、生活コストはかかってきます。
将来的に部屋を持て余す可能性もあるので、家族構成や生活スタイルを考慮して、物件選びをおこなうことが大切です。

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家族で賃貸物件に住むときの家賃目安

入居してから後悔しないよう、賃貸物件の家賃目安はある程度把握しておきましょう。
以下では、一般的な賃貸物件の家賃割合と間取り別の相場をご紹介します。
それぞれの目安を確認しておくと、物件選びがスムーズにおこなえるはずです。

賃貸物件における家賃の割合とは

賃貸物件の家賃は、一般的に手取り収入の3分の1を目安に設定します。
たとえば、手取り20万円のケースでは、約6.7万円が家賃の目安になるでしょう。
家賃割合を考えるときのポイントは、年収やボーナス込みの給料で考えないことです。
税金を差し引いた毎月の収入で考えないと、家計を圧迫させるおそれがあります。
賃貸物件を選ぶときには、家賃が予算内に収まっているかのチェックが必要です。
家賃が手取り収入の3分の1を超えているケースでは、契約物件の見直しをおこなう必要があるでしょう。

間取りごとの家賃相場

賃貸物件の家賃は、間取りや立地によって異なります。
家族で住むのにおすすめの間取りは、2LDK・3LDK・4LDKとなっており、10万円前後が家賃目安です。
仮に10万円の家賃であれば、手取り30万円ほどの収入があると良いでしょう。
また、家賃15万円のケースでは、手取り45万円が無理なく家賃を支払っていける相場となっています。
条件が良いほど家賃は高くなる傾向があるため、費用を抑えたいなら物件選びに工夫が必要です。
駅から離れた物件を選ぶなど、家賃を抑えられる工夫を凝らしてみましょう。

家計に余裕を持ちたいなら手取りの25％以内を家賃に設定しよう

生活にゆとりを出したい方は、手取り収入の25%以内を家賃に設定することをおすすめします。
家賃の割合が下がれば、手元にある資金をほかの用途に活用できるでしょう。
貯金を増やしたい方や子どもの教育資金に充てたい方は、家賃の割合を下げる工夫をすることが大切です。
そのためにも、現在の手取り収入はしっかりと把握しておきましょう。
賃貸物件を選ぶときには給与明細などを確認し、家賃の上限をあらかじめ計算しておくと、入居後の失敗を避けられます。

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家族で賃貸物件に住み替えるタイミングの目安

賃貸物件の住み替えではまとまった費用がかかるため、慎重にタイミングを検討しなければなりません。
家族で住み替えるときの費用には、初期費用や引っ越し費用が挙げられます。
初期費用は家賃の4〜5か月分が目安になっているので、あらかじめ資金を準備しておくことが重要です。
さらに、引っ越しタイミングによって、荷物の処分や運搬費が大きく変わります。
住み替えタイミングを間違えてしまうと、大きな出費となってしまうおそれがあるでしょう。
以下では、家族で住み替えるときのおすすめ時期を3つご紹介します。

住み替えに適したタイミング①生活の変化があったとき

住み替えにおすすめのタイミングとしてまず挙げられるのは、生活の変化があったときです。
出産や転職・老後に向けたダウンサイジングなど、生活が変わるタイミングで住み替えを検討する方は多いでしょう。
このタイミングで住み替えをすれば、生活環境の改善がしやすくなります。
暮らしを良くできるため、住宅における快適さも高まるはずです。
現状より住宅環境を良くしたい方は、生活の変化があったタイミングで住み替えを検討してみましょう。

住み替えに適したタイミング②不動産の閑散期

不動産には、需要が高まっている時期と閑散期があります。
引っ越しシーズンは、一般的に3〜4月頃の新学期前後です。
このタイミングで住み替えをしてしまうと、引っ越し費用が通常の1.5～2倍になる可能性があります。
7〜8月などの閑散期を狙えば、通常よりも安い価格で引っ越しがおこなえるでしょう。
このように、引っ越し時期によって費用が大きく変動するので、タイミングは慎重に選ばなければなりません。

住み替えに適したタイミング③建物の築年数が浅いうち

持ち家から賃貸物件に住み替えるときには、自宅が売却しやすいかを考慮する必要があります。
不動産は築年数が経つほど資産価値が下がっていくため、可能な限り築年数が浅いうちの売却がおすすめです。
築年数が浅ければ、修繕やリフォームの必要がなく、購入希望者の購買意欲を高めやすくなります。
売却資金で賃貸物件の初期費用を賄える可能性もあるので、売却時期はあらゆるリスクを想定して検討するのがポイントです。
持ち家から賃貸物件へ住み替えるときには、売却益の目安や売るタイミングを事前に把握しておくと良いでしょう。
自宅を売りに出してもなかなか売れないときは、売却を見送る選択肢も考えなければなりません。
不動産の閑散期を狙うなど、対策する必要があります。

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まとめ

家族で賃貸物件に住むときは、2LDK・3LDK・4LDKの間取りがおすすめです。
家賃目安は手取り収入の3分の1となっていますが、貯金をしたいなら25%以内に収めると良いでしょう。
住み替えに適したタイミングとして、生活の変化がある出産や転職の時期が挙げられます。